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上海 闵行区 工业园区 南方金都路 标准厂房 租售
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园区简介：上海南方金都路工业园项目是由上海南方企业（集团）有限公司投资开发，由浙江鲁易建筑工程有限公司承建，并经上海市闵行区政府批准立项的工业园区。该项目的名称为“南方工业园区”，土地性质为工业用地。园区将于2007年8月底建成并交付使用，目前已完成结构封顶。
厂房信息：南方金都路工业园占地约24000平方米，园区总建筑面积为28800平方米，大体呈长方型。东西长约236米，南北宽约110米。园区内的主干道宽度为10米，道路的载重为40吨，可满足大型集装箱卡车的通行。本园区的消防达到丙类标准，设有6米宽，载重为15吨以上的环型消防道路，能满足消防通行要求，同时也能满足入驻企业货物运输。
南方金都路工业园由6幢厂房，1幢综合楼组成。1-5号厂房的设计和结构大致相同，每幢厂房为3层局部4层的建筑体，厂房的总高度为19.05米，长度为42.6米，宽度为26.8米，面积为3655平方/幢。6号厂房已经由一家挪威企业签约入驻。
1-5号厂房底层层高为5.4米，2-3层层高为4.2米。跨度为9米，间距为6米，每层面积为1116平方米，每幢厂房都配有一台载重2吨的客货两用电梯。1-5号厂房1-3层为厂区部分，4层为独立的办公、研发区域。区别于一般厂房生产、办公、仓储分离的形式，本厂房综合了生产、仓储、产品研发、办公等功能，可为企业独立使用。不仅省去了企业租用仓库、办公楼的费用，更优化了整个生产流程，入驻企业可不出园区就轻松完成材料入库、生产加工、产品储存。
配套设施：综合楼为一幢整体6层，局部5层和3层裙房组成的阶梯状的建筑。总面积为7087平方米，总高度为23.9米，建筑长为64.6米，宽为36.6米。是一幢为园区内入驻企业提供综合性服务的大楼，可以根据企业不同的需求增加综合楼内的服务项目，比如提供餐饮服务满足园区内各企业员工的就餐需求，还可以按3星级宾馆的标准提供住宿服务。综合楼的大部分区域可为园区内办公需求较大的企业提供办公场所，综合楼内设有多套大小会议厅和多功能会议厅，为园区入驻企业配置接待场所，满足各企业商务接洽的需要，也可为入驻企业设置产品展示厅。另外，综合楼还将开设休闲娱乐等设施，尽可能为入驻企业提供便利，解除后顾之忧。
南方金都路工业园的绿化面积为6200平方米以上，绿化覆盖率超过园区占地面积的25%。本园区以“花园式园区”的建设理念为中心，在绿化设计中密切结合建筑物与路网的布置，采用点、线、面相结合的方式，以乔木、灌木和花卉等植物分布在厂房周围和道路两侧，地面种植草皮。园区内针对不同的季节种植了不同的植物、花卉，达到“季季有花”的绿化效果。并有专业的绿化养护公司对园区内的植物进行定期的养护，另外在一些绿化带及园区周边还建设了景观灯光，充分体现出“花园式园区”的设计理念。
优惠政策：南方金都路工业园区是从事创意发展、研发、高新技术、产业转化及产品展示的理想之地，亦可成为机械、电子等企业的生产加工基地。结合园区的综合优势，园区将以市场竞争力强的大、中型外资或合资企业为主要招商合作对象。目前，已有北欧挪威、西欧法国等著名企业意向签约入驻园区。园区入驻企业还可享受闵行开发区”三免四减半”的所得税优惠政策。
地理位置：园区地处虹梅南路与莲花南路之间，周边交通便捷。距徐家汇仅15公里，由莲花南路向西约2公里与莘奉金高速公路衔接，北面距外环线虹梅南路上、下匝道口约4公里，距离中环线为5公里。本园区位于金都路与双柏路相通的景中路中段，朝北约300米与金都路连接，朝南约200米与双柏路相通，向东距上海市区西南区域交通主干道虹梅南路约550米，向西距莲花南路约 1000米。
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